Zwei Generationen unter einem Dach! Zweifamilienhaus in DO-Westerfilde

44357 Dortmund
495.000,00 €
Kaufpreis
256,00 m²
Wohnfläche
8
Zi.
Gesamtfläche
411,00 m²
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Stellplatz
  • Böden: Fliesen

Kosten

Kaufpreis 495.000,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ursprünglich 1975 als Bungalow erstellte Doppelhaushälfte wurde 1992 aufgestockt und somit zum Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch einwandfrei und vorbildlich gepflegt. Die ca. 96m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Zudem gibt es noch ein zusätzliches WC mit Dusche im Bereich hinter der Garage (Nutzräume).

Die ca. 160m² Wohnfläche der zweiten Wohnung erstrecken sich vom OG bis unter das Dach. Insgesamt gibt es hier ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche (offen zum Wohnzimmer) und eine Abstellkammer. Die beiden Ebenen werden durch eine großzügige, offene Treppenkonstruktion miteinander verbunden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben.
Lagebeschreibung: Sackgassenlage in DO-Westerfilde.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung, in den Wohnzimmern als Fußbodenheizung
- Gartenterrasse im EG
- 2 Balkone zur Wohnung im OG
- Getrennte Eingänge zu den Wohnungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasungen
- Überlange Garage mit Zugang zur EG-Wohnung
- bodentiefe Wohnzimmerfenster in beiden Wohnungen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Energie & Bauzustand

Baujahr
1975
Heizungsart
Fussbodenheizung
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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