komplett neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon + Kfz-Stellplatz in Wesseling-Urfeld

Die Wohnung liegt im 1. OG eines top gepflegten 4-Parteienhauses aus den 90er Jahren. Hinter dem Haus im Hof befinden sich die Kfz-Außenstellplätze. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine + Trockner. Auch für Fahrräder gibt es einen ebenerdigen Abstellraum vom Hof erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört dann noch ein eigener großer Kellerraum.

Die Wohnung ist toll geschnitten und wird derzeit gerade noch ganz frisch renoviert: die Wohnung ist überall mit Fliesen ausgestattet - vor Bezug wird die Wohnung noch komplett frisch tapeziert und weiß gestrichen und alle alten Türen werden in moderne neue weisse Türen ausgetauscht. Außerdem wird im Bad eine neue Duschkabine eingebaut sowie eine neue Toilette + neuem Spülkasten eingebaut. Vor Bezug eines neuen Mieters wird die Wohung dann noch nach den Handwerksarbeiten von einer Firma grundgereinigt.

Der Schnitt der Wohnung ist wunderschön: von einem länglichen Flur gehen alle Räume von ab:

• zuerst in ein sehr großes Wohnzimmer mit Fenstern in 2 Himmelsausrichtungen (S + W - nach vorne und seitlich raus - dadurch wirklich sehr hell). Der Sonnenbalkon geht nach vorne zur Straße raus (Südlage + wirklich absolut ruhig gelegen).

• als nächsten Raum geht die gemütliche + sehr geräumige Wohnküche vom Flur aus ab - hier wäre u. a. auch noch genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen!

• das Schlafzimmer geht absolut ruhig nach hinten zum Hof raus

• und auch das weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit Wanne + Dusche ausgestattet ist, geht nach hinten zum Hof raus.

• im Flur ist noch ein praktischer Einbauschrank integriert

Die Wohnung ist aktuell leer und wird gerade komplett renoviert. Ein Bezug wird nach Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich zum 01.06.2026 erfolgen können.

Wesseling-Urfeld / Kiefernweg 11

beste Verkehrsanbindung zur Autobahn (ca. 3-5 Minuten)

Bahnanbindung nach Köln oder Bonn in wenigen Minuten fußäufig erreichbar

absolut ruhig gelegen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 BESICHTIGUNGSTERMINE gerne jederzeit kurzfristig nach Absprache!

Bei Interesse an einem Innentermin schreiben Sie uns doch bitte eine kurze E-Mail-Anfrage über das Kontaktformular - gerne schon mit ihren ersten Vorab-Angaben über Ihre Person bzw. die Personen, die einziehen wollen :-) Wir werden uns dann ganz schnell bei Ihnen zurückmelden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Heizungsart: Heizkoerper