EG 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg-Altona

In einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit nur elf Wohnungen befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus zeichnet sich vor allem durch ein familienfreundliches Klima aus. Über den zentralgelegenen Flur erreicht man die Wohnung und alle dazugehörigen Räume. Zu dem Flur gehört noch eine kleine Abstellkammer, die Platz für eine kleine Garderobe bietet oder als Stellraum für Staubsauger & Co. genutzt werden kann. Alle Räume sind hell und freundlich. Neben dem großen hellen Wohnzimmer, gibt es noch zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und wurde mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küche ist mit weißen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen worden. Platz für den Anschluss einer Waschmaschine oder eines Geschirrspülers ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume der Wohnung sind mit Fenstern ausgestattet und durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Zu den Nebenkosten in Höhe von derzeit 140,00€ kommt noch der eigne Gas-/ Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.10.2025 oder nach Vereinbarung möglich. Bei Mietvertragsabschluss wird ein Hamburgermietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Altona-Nord ist ein angesagter Stadtteil bei Szenegängern, Studenten und jungen Familien. Der knapp über zwei Quadratkilometer große Stadtteil liegt zwischen Eimsbüttel, Bahrenfeld und der Altstadt von Altona. Mit dem Fahrrad und der S-Bahn (Haltestelle Holstenstraße) ist man schnell in der City, an der Uni oder an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Neben den sechs Schulen in der Umgebung gibt es auch insgesamt neun Kindergärten - eine ist fast vor der Tür. In einer ruhigen Sackgasse unweit der Neuen Flora ist das Mehrfamilienhaus gelegen. Kulturelles Highlight ist das Musical-Theater "Neuer Flora". Der angesagte Stadtteil St. Pauli und das Schanzenviertel sowie diverse Wanderwege an der Elbe und der Wohlerspark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohngebiet und besticht auch mit seinem Charme durch zahlreiche Altbauten und ist somit bei jung und alt gleichermaßen beliebt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen