Wohnen am schönen Chiemsee - Exclusive 4 Zimmer EG-Wohnung 185m2 mit großen Garten + 1 Zimmer Einliegerwohnung 35 m2 EG mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Dann sind Sie bei dieser Anzeige genau richtig gelandet! Dieses Objekt auf insgesamt ca. 220,00 qm Wohnfläche ist eine Immobilie der besonderen Art! Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, allerdings besteht zwischen der Wohnung und den anderen darüber eine Luftraum von ca. 170 cm, somit ist man geschützt von sämtlichen Fremdeinwirkungen darüber. Die Hauptwohnung, 185 m2, ist komplett barrierefrei, zur Einliegerwohnung gelangt man durch eine Treppe in der Hauptwohnung oder über einen separaten Eingang im Garten. Beim Bau wurden nur die Edelsten und besten Materialien verwendet. Steine wie Alte Granitplatten, Veronarosso und viele mehr wurden hier verbaut. Hier finden Jung und Alt ein einzigartiges neues Zuhause!

Die Einliegerwohnung ist voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Küche, ist ca. 35m2 und beinhaltet Außenstellplätze, Terrasse und einen Gartenzugang.

Im Mietpreis enthalten:

Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung

• mit Fußbodenheizung

• offene Feuerstelle

• vom Schreiner angefertigte Küche

• Massivholz Eckbank

• großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne

• Garage für 2-3 PKW (je nach Größe) mit Elektrischen Tor und direktem Zugang zur Wohnung

• großer Garten mit Teich und Terrasse

• 1 Zimmer Einliegerwohnung

• Fußbodenheizung

• Schlafzimmer ausgestattet mit Bett, Schränken, Sitzecke

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Massivholzküche

• Terrasse & Garten

• Stellplätze

Sämtliche Möbelstücke sind Handgemachte Schreiner Unikate und aus Massivholz

Raumaufteilung Vom Eingang aus befindet sich an erster Stelle ein gemütlicher Raum mit Fenstern mit denen man genau auf den Großen Brunnen blickt (geeignet als Speisezimmer, Gästezimmer oder Büro). Weiter geht es mit einem Eingangsbereich von dem man in den Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Büro, Garage, Schlafzimmer und Einliegerwohnung gelangt. Im Esszimmer befindet sich eine offene Feuerstelle, eine Eckbank aus Eiche mit Bank und ein Wassertrog.

Nebenan befindet sich die Küche die ebenfalls aus Massivholz besteht.

Von hier aus hat man auch die Möglichkeit sofort ins Wohnzimmer zu gelangen. Hier erwartet sie ein Kreuzrippengewölbe und eine große festverglaste Scheibe die zum Garten blicken lässt. Den Flur entlang bieten zwei Abstellräume platz als Speisekammer und ggf. Putzkammer, Garderobe oder weiteres. Daneben befindet sich gleich ein Gäste WC. Am Gang Ende befindet sich der Durchgang zum luxuriösem Badezimmer. Dies ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, einer separaten Dusche, einem separaten WC und einem separaten Waschbereich. Hier liegt auch der Durchgang zum Elternschlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer (dies kann aber auch über das Badezimmer erreicht werden) Es wurde als Ankleidezimmer genutzt, kann aber auch ebenso als weiters Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, (allerdings ist kein offenes Fenster Verfügbar). Angrenzend befinden sich hier noch ein Waschraum. Von dem großen Flur aus gelangt man über eine Treppen in die Einliegerwohnung. Diese ist ebenfalls mit einer Einbauküche Massivholz, einem Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche, einer kleinen Sitzgruppe und einem Bett ausgestattet. Von der Einliegerwohnung gelangt man durch einen Eigenen Eingang in den Garten und kann somit unabhängig von der Hauptwohnung genutzt werden.Vor der Einliegerwohnung befindet sich eine eigene Terrasse mit Sitzmöglichkeiten. Auch der Boden hier ist mit Natursteinen verlegt. Im Großzügen Garten befindet sich noch eine Terrasse vor der Hauptwohnung und ein Gartenteich. Die großzügige Garage bietet Platz für 3 PKWs + 2 Außenstellplätze und diverse Kleinigkeiten. Auch der Keller ist großzügig angelegt.

Zzgl. wäre auch eine angrenzende Gewerbeimmobilie neben an mit 58 qm zu vermieten oder zu verkaufen. Dies sind 2 Zimmer mit Bad/Dusche/WC

• gewerblich oder privat nutzbar