Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine optimale und zentrale Lage mitten in Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Duschbad und eine moderne Küche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung - der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag den Feierabend auf dem Balkon zu genießen. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett.

Um das Angebot abzurunden, gehören ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für eine zusätzliche Miete von 70€ angemietet werden kann, zu diesem Angebot dazu. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden. Zudem bietet ein Dachbodenbereich weitere Staufläche.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser mit den zuständigen Versorgern abgerechnet werden. Es wird ein 2-jähriger Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete (Mieterhöhung alle 3 Jahre um 2%) vereinbart.

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Alt-Rahlstedt ist eine grüne und gefragte Lage von Rahlstedt und auch das Rahlstedter Gehölz ist ganz in der Nähe. Dieser Teil von Rahlstedt zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung mit vielen prächtigen Jugendstilvillen, Kaffeemühlen und Ein- und Zweifamilienhäusern jüngerer Zeit auf großen Grundstücken aus. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur bzw. dem Rahlstedter Gehölz bietet Alt-Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Weitergehende Wünsche werden zum Beispiel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 220 Geschäften im nur ca. 20 Minuten entfernten Poppenbüttel erfüllt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungszweige befinden sich ebenfalls in Rahlstedt sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen.
Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 30 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten).
Nordöstlich der Alster gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt (ohne Fluglärm) mit etwa 85.000 Einwohnern einer der größten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Dank der guten Anbindung ist das ruhige und sehr grüne Alt-Rahlstedt immer beliebter.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016