Moderne, flexible Bürofläche mit Kühlung ~446 m/sqm office space with cooling

Die in Düsseldorf zentral gelegene Immobilie wurde im Sommer 2018 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem einem vollumfänglichem Refurbishment unterzogen und strategisch neu auf dem Markt platziert. Das Bürohaus aus dem Jahr 1987 springt mit seiner besonderen Form ins Auge: Drei Gebäudeflügel mit bis zu sieben Stockwerken gruppieren sich auf einer Fläche von 2.661 m² um einen neugestalteten, begrünten Innenhof. Architektonisch bietet das Gebäude klassische Backsteinelemente, die mit großen Glasfassaden verbunden wurden. Die Immobilie verfügt über Büro- und Praxisräumlichkeiten auf 9.511 m² Mietfläche. Insgesamt stehen den Mitarbeitern 164 Stellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung.
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Object description
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The property, which is centrally located in Dusseldorf, was acquired by the current owner in the summer of 2018 and has since undergone a comprehensive refurbishment and strategically repositioned on the market. The office building from 1987 catches the eye with its special shape: three building wings with up to seven floors are grouped on an area of ??2,661 sqm around a newly designed, green inner courtyard. Architecturally, the building features classic brick elements combined with large glass facades. The property has office and practice space on 9,511 sqm of rental space. A total of 164 parking spaces are available to employees on two floors.


The offered office space of 661 sqm is on the 1st floor

Available from 01.09.2024

Die Objektlage Pempelfort ist ein beliebter, kosmopolitischer und facettenreicher Stadtteil Düsseldorfs, der sowohl an den Rhein, als auch an die Stadtmitte grenzt und durch kulturelle Einrichtungen und historische Gebäude, wie das Schloss Jägerhof bekannt ist. Die Mieter des Bürogebäudes genießen mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie großen Parks in der Umgebung vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung.

Entfernungen:

• Fußweg U-Bahn und S-Bahn 3 Minuten
• Fahrzeit Hauptbahnhof 6 Minuten
• Fahrzeit nächste Autobahn 8 Minuten
• Fahrzeit Messe 13 Minuten
• Fahrzeit Flughafen 13 Minute
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Location
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Pempelfort is a popular, cosmopolitan and multifaceted district of Dusseldorf, which borders both the Rhine and the city center and is known for its cultural institutions and historical buildings, such as the Jägerhof Palace. The tenants of the office building enjoy a variety of options for leisure activities with numerous dining facilities, various shops and large parks in the area.

Distances:

• Subway and S-Bahn 3 minutes walk
• Travel time to main station 6 minutes
• Driving time next motorway 8 minutes
• Driving times fair 13 minutes
• Driving time airport 13 minutes

Sonstiges Sonstiges

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs