Gepflegte Wohnung in Nähe des Aaper Waldes !

40472 Düsseldorf
1.250,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
92,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Samstag, 1. August 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Gesamtmiete 1.600,00 €
Kaution 3750

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert, inklusive neuer Elektrik.

Den Mietern steht 1 Wohnzimmer und kleinem Austritt, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche ohne EBK, 1 Diele, 1 Balkon zum Innenhof und 1 Bad mit Wanne und Fenster zur Verfügung.

Lage

Oberrath ist gut an die Düsseldorfer Innenstadt durch die Linie U72 angeschlossen, ebenso die schöne alte Ratinger Innenstadt.

In wenigen Minuten ist ebenfalls die S-Bahn S6 und die Straßenbahn 701 erreichbar.

Ein großer Supermarkt ist fussläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Energieausweis
Baujahr 1936
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Heizung und Warmwassersystem erfolgt über dasselbe System.

Ein Einkommensnachweis und eine positive Schufaauskunft sind unabdingbar.

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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