Provisionsfrei - Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Gartengrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, dennoch verkehrsgünstig gelegen und nahe am Wald und dem Naturschutzgebiet Höhenfelder See

Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise erstellt ab den 80er Jahren modernisiert
und über längere Zeit auch als Zweifamilienhaus genutzt

Raumaufteilung Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Wannenbad/WC mit Tageslichtfenster

Terrasse, Garten mit Pool, der wieder aktiviert werden kann

Obergeschoss:
3 Zimmer, Wannenbad/WC mit Tageslichtfenster

Dachboden

Kellergeschoss:
Hobbyraum, großer Abstellkeller, Waschküche mit Zugang zum Garten

Der Vorort Höhenhaus befindet sich im Rechtsrheinischen, mit Grünflächen und modernen Wohnsiedlungen sowie historischen Werkswohnungen, eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair, ruhig und familienfreundlich grenzt Höhenhaus
an die Vororte Flittard, Dünnwald und Holweide

gute Anbindung und nach Köln und Leverkusen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn Linie 4 und Buslinien, fußläufig erreichbar die S 11 Richtung Bergisch Gladbach und mit dem Auto in wenigen Minuten zur A 3

das Naturschutzgebiet Höhenfelder See, der Wildpark im Wald, das Waldschwimmbad laden ein zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort

ebenso in der Nähe befinden sich Cafés und Restaurants

reges gesellschaftliches Leben wie Schützenfest, karnevalistische Events und kulturelle Veranstaltungen laden ein

Sonstiges Ein Energieausweis wird erstellt und vor der ersten Besichtigung vorgelegt.

Das Haus ist z. Zt. vermietet und wird frei spätestens zum 30. Oktober 2026

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Information der Eigentümer.
Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot zusagt!

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf per Mail oder Telefon 0221-68 17 11.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum