Wohnen und Arbeiten - Bungalow mit Erweiterungsoption auf traumhaftem Grundstück in Dortmund Marten

Idyllisches Wohnen in Alleinlage - Leben und Arbeiten auf 2.000 m² Grundstück mit einzigartigem Potenzial

Sie suchen einen Rückzugsort mit Charakter und viel Freiraum? Dieses charmante Anwesen in absoluter Alleinlage vereint naturnahes Wohnen, ruhiges Arbeiten und kreative Entfaltung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² - eine seltene Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt erscheint.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein gemütlicher Bungalow mit ca. 57 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche, die derzeit als Büro und Ankleideraum genutzt werden. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand pure Erholung verspricht.





Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 57 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche
- Grundstück: ca. 2.000 m² in traumhafter Alleinlage
- Ausstattung: Kamin im Wohnzimmer, offener Schnitt, ruhige Rückzugsräume
- Außenbereich: uneinnehmbarer Garten mit alten Bäumen, Sonnenplätzen und viel Natur
- Zusätzliche Einheiten: genehmigtes Mobilheim (z.B. als Gästehaus) und praktisches Gartenhaus als Abstellraum
- Nutzung: Ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - Homeoffice, Atelier oder Praxis möglich

Lage und Anbindung:

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Die Dortmunder Innenstadt und der Indupark sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Fazit:

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen maximale Privatsphäre, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lebensqualität, wie man sie nur selten findet. Ob als kreativer Rückzugsort, ruhiger Familienmittelpunkt oder Lebensmittelpunkt mit Platz für Projekte und Ideen - hier können Sie Ihre persönliche Vision verwirklichen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Objekt vor Ort.

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden - die Dortmunder Innenstadt sowie der Indupark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit:

Dieses Anwesen bietet nicht nur maximale Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch die Flexibilität, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ob als kreativer Rückzugsort, Familiendomizil oder als Lebensprojekt mit Potenzial zur Erweiterung - hier finden Sie Ihre persönliche Freiheit.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert