Traumhafte Wohnung mit großer Wohnküche!

44225 Dortmund
688,97 €
Kaltmiete zzgl. Nk
60,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Donnerstag, 19. März 2026
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Fenster

Kosten

Kaltmiete 688,97 €
Heizkosten 99,00 €
Nebenkosten 161,00 €
Gesamtmiete 948,97 €
Kaution 1.377,94

Objektbeschreibung

Und alles TippiToppi!
Hier ziehen Sie in einen Erstnezugscharakter nach Modernisierung und Renovierung. Alles ist bereits für Sie fertig gemacht worden Hier brauchen Sie weder weitere Kosten für Tapeten oder Bodenbeläge ausgeben, noch müssen Sie Tagelang arbeiten. Hier erwarten Sie schon neue Tapeten, schicke und hochwertige Design Viny Bodenbeläge und ein traumhafter Balkon der direkt zum großen Allgemeingarten zeigt. Tageslichtbad mit Fenster und Handtuchheizkörper.
Wir meinen kostengünstiger und leichter kann kein Umzug sein!

Schauen Sie gerne vorbei und vereinbaren Sie einen Termin.
Wir freuen uns auf Sie

Lage

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund-Hombruch. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie und Ihre Kinder zum Verweilen ein. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübsche Fußgängerzone mit vielen Cafes und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Hombruch finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Bundesstraßen 54 und 1 sowie die Autobahnen 1 und 45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
C
Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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