Praxisraum in Regensburg Altstadt 20m² ab 01.10. zu vermieten

Heller und ruhiger Praxisraum mit ca. 20m² in der Regensburger Altstadt zu vermieten. Die Räume befinden sich in einer etablierten Praxis in einem gepflegten Altbau mit stilvollem Ambiente.

Der Raum eignet sich ideal für therapeutische, beratende oder begleitende Tätigkeiten. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang mit Wartebereich.

Ausstattung: ca. 20m² Raumfläche Heller Laminatboden Hohe Decken, angenehmes Raumgefühl Gemeinschaftliche Nutzung von Wartebereich, Teeküche und zwei WCs DSL/WLAN möglich (pauschal) Zentralheizung Repräsentative Lage in der Altstadt Parkhaus Petersweg nur wenige Gehminuten entfernt

Lage:

Zentrale und dennoch ruhige Lage mitten in der Altstadt von Regensburg. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten durch umliegende Parkhäuser vorhanden (z.B. Petersweg).

Mietkonditionen: Warmmiete: 490€/Monat Nebenkosten inklusive (ohne Strom/Internet) Strom/Internet: pauschal 30€/Monat Mietbeginn: ab 01.10.2025 Vertragslaufzeit: flexibel, längerfristige Mieter:innen bevorzugt

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Die derzeit sichtbare Ausstattung auf den Fotos gehört zur aktuellen Nutzung und wird voraussichtlich nicht übernommen. Der Raum wird voraussichtlich leer übergeben. Auf Wunsch kann ggf. über einzelne Möbelstücke gesprochen werden.

Hinweis: Die Betriebskosten wurden pauschal kalkuliert. Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung, sofern keine außergewöhnlichen Verbrauchsabweichungen auftreten.