Sehr gepfl. 2 Zi. Wohnung in Do-Menglinghausen-77qm- großer Balkon

44227 Dortmund
716,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
77,00 m²
Wohnfläche
2
Zi.
Wohnungslage
1. Geschoss
Frei ab
Sofort
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Stellplatz
  • Renoviert/Saniert
  • Böden: Parkett, Laminat, Marmor

Kosten

Kaltmiete 716,00 €
Heizkosten 80,00 €
Nebenkosten 104,05 €
Gesamtmiete 900,05 €
Kaution 1.432,00 €
Preis je Stellplatz 80,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohn- und Schlafräume sind zur Gartenseite gelegen, mit einem schönen Ausblick in den Garten. Vom teilweise überdachten Balkon können Sie gemütliche Stunden genießen. Die Wohnung ist sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert und frisch renoviert für Ihren Einzug. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, so wie ein Standplatz für Waschmaschine u. Trockner in der Waschküche.
Die Vermieterin wohnt mit im Haus, dass schnell geholfen wird, wenn mal etwas defekt sein sollte. Haustiere sind nicht erlaubt, dies bitte berücksichtigen. Ein Garagenstellplatz in der geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb kann für 80,00 EUR mtl. zusätzlich angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im ruhigen Dortmunder Vorort Menglinghausen. Menglinghausen ist ein südwestlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hombruch.
Menglinghausen grenzt an die Stadtteile Barop, Eichlinghofen und Persebeck. Menglinghausen ist heute ein reiner Wohnvorort, in dem Eigenheime das Ortsbild dominieren. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte und div. Dienstleister finden Sie in der Fußgängerzone in Hombruch oder im angrenzenden Eichlinghofen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbarer Nähe, sodass auch die Universität, die Dortmunder City, die Nachbarorte problemlos und schnell erreicht werden können.
Eine gute Anbindung zur A45 und A40 ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: Die Böden der Wohnung sind mit Parkett im Wohnzimmer, mit Laminat im Schlafzimmer, Naturstein in der Diele und Fliesen im Bad und in der Küche ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert, frisch gestrichen für Ihren Einzug. Die Decken sind ebenfalls tapeziert und in der Diele mit Holzpaneelen verkleidet. Zur weiteren Ausstattung: hochwertige Zimmertüren, zeitgemäße Kunststofffenster, fast ebenerdige Dusche mit Glastrennwand. Tageslichtbad mit Fenster, elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser. Öl-Zentralheizung
Sonstiges: Die Wohnung ist aufgrund des fehlenden Kinderzimmers nicht für Wohngemeinschaften oder drei Personen Haushalte geeignet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Haben wir Ihr Interesse für diese hübsche Wohnung geweckt? Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Geben Sie bei Anfragen über das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie zur Terminabstimmung zurückrufen können. Es gehen erfahrungsgemäß sehr viele Anfragen ein und bitten daher um etwas Geduld.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Energie & Bauzustand

Baujahr
1971
Zustand
Renoviert / Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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