DHH mit Garten, Garage und anteiliger Scheune in Weilimdorf

Objektnr: 1068058

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Weilimdorf, gut angebunden an einer Hauptstraße. Altersbedingt weist die 1910 erbaute Immobilie Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 40.920 €.

An Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihren Mietern ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne im Objekt bereit. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zuletzt sind eine Garage und eine anteilige Scheune Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Gute Anbindung mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Bildung/Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar sind Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung