+++ Zentral mit Nähe zur Natur +++ Gute Wohnlage - beste Verkehrsanbindung +++

60431 Frankfurt am Main
1.650,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
120,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Frei ab
Montag, 1. Juni 2026
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Wanne

Kosten

Kaltmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Gesamtmiete 1.850,00 €
Kaution 4950,00

Objektbeschreibung

Wenn Keller und PKW-Stellplatz kein MUSS sind, dann sind Sie hier richtig .........,
gepflegte Dachgeschoßwohnung (2. OG) in kleiner Wohneinheit mit nur 3 Partein.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat 3 abgeschlossene Zimmer, Wohn-/Essbereich und Küche sind nach Süden ausgerichtet, der große Sonnenbalkon von 9,80 m 1,50 m ist bei Bedarf mit Markisen mit elektrischem Antrieb zu beschatten.
Die Wohnung hat 2 Bäder, das Bad mit Wanne ist neu, dort sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das zweite Bad - ein Duschbad - ist ausgestattet mit Waschtisch, Handtuchtrockner und Duschkabine.

Die Nebenkosten 200,00 € zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser, das direkt an den Versorger gezahlt wird.

Lage

Für ein schönes Zuhause: beste Lage - Ginnheim

Bushaltestelle Wilhelm Eppsteinstraße ca. 500 - 700 m, die Linie 34 fährt hier ab in Richtung Gallus Mönchshofstraße die nächste Haltestelle ist Markus Krankenhaus .
Die Straßenbahn liegt direkt beim Markuskrankenhaus Linie Nr. 16 die Fährt in Richtung Bahnhof Sachsenhausen oder Endhaltestelle Ginnheim U-Bahn .

Zu Fuß bis zur Haltestelle Markus Krankenhaus sind es ca. 3 bis 4 Minuten .
Zur Endhaltestelle Ginnheim, wo die U Bahn Haltestelle der Linien U1 in Richtung Südbahnof oder die U9 in Richtung Nieder Eschbach (BadHomburg) fährt benötigt man ca. 5 Minuten.

Vom Markus Krankenhaus fährt der Bus Linie 39 in Richtung Berkersheim Mitte.
An der U-Bahnhaltestelle fährt auch noch der 64 Bus in Richtung Basler Platz .

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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