Wohnen im Herzen von Augsburg - Attraktive EG-Wohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95,5 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Augsburg. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der für ein angenehmes und nahezu hausähnliches Wohngefühl sorgt.

Im Zuge eines Anbaus wurde die Wohnung 2016 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Gasbrennwertheizung für eine effiziente Wärmeversorgung steht. Das großzügige Duschbad bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Pantry-Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet diese Wohnung komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Lage.

Die Wohnung befindet sich in der Paracelsusstraße in Augsburg - einer zentralen und gleichzeitig gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Augsburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Einrichtungen und Arbeitgebern der Stadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Gerade durch die zentrale Lage und die nachhaltig gute Vermietbarkeit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister