DHH in der Do-Gartenstadt mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten - auf traumhaften Eckgrundstück

Klare Raumstruktur, viel Platz und ein Studio unterm Dach!

Diese Doppelhaushälfte in der Dortmunder Gartenstadt folgt einer angenehm durchdachten Idee: Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben statt, das Obergeschoss schafft private Rückzugsräume und das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum für Arbeit, Gäste oder persönliche Interessen.
Damit richtet sich das Haus insbesondere an Familien und Haushalte, die neben klassischen Wohnräumen auch Platz für einen wandelbaren Alltag suchen.

Das Haus
Die Immobilie entstand innerhalb eines planvoll entwickelten Wohnquartiers auf dem Gelände eines früheren Ziegeleistandortes. Sie wurde als konventionell errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohneinheit realisiert und 2013 fertiggestellt; die Schlussbesichtigung erfolgte am 17. Dezember 2013.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??
Dann vordern das ausführliche Expose an und erhalte die Adresse der Immobilie für eine dirskte Außenbesichtigung.

Ihre Carlotta Reiter

Die angebotene Immobilie befindet sich in der äußerst gefragten und zentral gelegenen Dortmunder-Gartenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnqualität.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, kleinere Boutiquen und gemütliche Cafés prägen das Umfeld und sorgen für eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.

Provisionshinweis 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Käufer an DEGEN IMMOBILIEN, Dortmund, eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % zu zahlen.Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit der Verkäuferseite wurde ebenfalls eine provisionspflichtige Maklervereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Objektnummer: 7921

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienportal. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen zur Vergabe von Besichtigungsterminen nicht berücksichtigt werden können.

Sonstiges Baufinanzierung

Die passende Immobilie gefunden? Dann sollte auch die Finanzierung passen.

Auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir persönlich für Sie da. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen und entwickeln eine individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmte Baufinanzierung.



Dabei berücksichtigen wir unter anderem:
* unterschiedliche Banken und Kreditinstitute
* aktuelle Zins- und Finanzierungskonditionen
* gewünschte Laufzeiten und Tilgungsmodelle
* Eigenkapital und monatliche Wunschrate
* mögliche Förderprogramme, beispielsweise der KfW oder NRW.BANK
* individuelle Möglichkeiten zur Strukturierung Ihrer Finanzierung

Durch den bankenübergreifenden Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten erhalten Sie eine fundierte Übersicht über passende Konditionen und Finanzierungsmodelle.

So schaffen Sie bereits frühzeitig Planungssicherheit und wissen, welcher finanzielle Rahmen für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie realistisch zur Verfügung steht.

Persönlicher Finanzierungs-Check
Sie möchten wissen, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben passt?
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen persönlichen Finanzierungs-Check mit uns.

Telefon: 0231 999889-0
Weitere Informationen:
https://degen-immobilien.com/immobilienfinanzierung/

Degen Immobilien begleitet Sie damit nicht nur bei der Immobiliensuche und dem gesamten Kaufprozess, sondern auf Wunsch auch auf dem Weg zu einer passenden Baufinanzierung - persönlich, diskret und individuell.

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Für anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie - diskret, kompetent und erfolgsorientiert.
Kontaktieren Sie uns: +49 231 9998890 | info@degen-immobilien.com


PFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht.

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Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse sowie sonstige Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Degen Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle wesentlichen Angaben - insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand der Immobilie sowie zu rechtlichen und steuerlichen Verhältnissen - vor Abschluss eines Vertrages eigenverantwortlich zu prüfen und sich bei Bedarf durch fachkundige Dritte beraten zu lassen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtum sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.


PROVISIONSSCHUTZ UND DIREKTKONTAKTVERBOT

Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und nachweislich mit. Alle Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024