| Kaufpreis | 445.000,00 € |
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Im Jahr 1962 wurde dieses Mittelreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen sowie einem Spitzboden errichtet. Der Spitzboden wurde später ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2025). Die Warmwasserbereitung wird derzeit dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt, kann bei Bedarf jedoch auf die Wärmepumpe umgestellt werden. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast und im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Das ca. 211 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Angaben zum Energieausweis:
B-LWWP- 75,4 kWh-C
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im familienfreundlichen Umfeld des Hamburger Alstertals, Ortsteil Poppenbüttel. Die Lage ist durch gepflegte Reihenhäuser sowie Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Der Alsterwanderweg in der näheren Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Des Weiteren befinden sich diverse Sportmöglichkeiten für z.B. Tennis, Hockey und Golf in unmittelbarer Nähe. Auch sind im nahe gelegenen Ortskern von Poppenbüttel vielfältige Geschäfte und Restaurants anzutreffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zwei Buslinien sowie die damit zu erreichende U-/S-Bahn bestens gegeben. Schulen aller Art sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Es handelt sich insgesamt um eine ideale Wohnlage für Familien, eingebunden in die Infrastruktur einer Großstadt und gleichzeitig mit einem hohen Freizeitwert durch die fast schon ländliche Umgebung.
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg
Quelle: Immowelt.de
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