Exklusive Familienvilla in Dahlem

Das stilvolle Haus wurde 1932 erbaut, 1995 kernsaniert und 2015 umfassend renoviert. Zuletzt erfolgte im Oktober 2024 die Erneuerung der Fassade, Dachgauben und Innenräume. Hier vereinen sich historische Substanz und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause, das zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück bildet der offene Grundriss im Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich und imposantem 3D Kamin - ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna und unverbautem Blick ins Grüne.
Mit insgesamt 5 geräumigen Schlafzimmern, sowie einer separaten Einliegerwohnung /Au-Pair-Bereich mit eigenem Bad, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie und vielfältige Wohnkonzepte.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- / Nebenflächen: neben einer Waschküche, einem Vorratsraum, einem Tresorraum und viel Stauraum, befinden sich im Souterrain auch ein separates Au-Pair-Zimmer mit eigenem Bad sowie der Zugang zur Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Diese charmante und großzügige Familienvilla liegt eingebettet in ein einzigartiges, ca. 900 m² großes Waldgrundstück mit altem Baumbestand - von jedem Fenster genießen Sie den Blick ins Grüne. Direkt gegenüber beginnt der Grunewald, der Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Matthias Paul
Selbstständiger Immobilienberater
Helene-Lange-Str. 8 14469 Potsdam
E-Mail: matthias.paul@db.com
Telefon: 0172 3144869

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit
Internet: https://www.potsdam.de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung