IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: geräumige Praxis-/Büroräume im Zentrum von Neuenkirchen

Gepflegte Praxis-/Büroeinheit mit Balkon und 7 Zimmern im Zentrum von Neuenkirchen zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte Praxis- bzw. Büroeinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuenkirchen.

Die ursprünglich gemeinsam genutzten Praxisflächen wurden inzwischen in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Angeboten wird die rechte Einheit mit eigenem Balkon und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.

Raumaufteilung

Die Einheit verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Zur Ausstattung gehören:

7 separate Räume
Teeküche
WC
eigener Balkon
großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Praxisnutzung mit einzelnen Behandlungs- bzw. Büroräumen als auch die Nutzung als Kanzlei, Büro oder vergleichbare Gewerbeeinheit.

Ausstattung & Highlights

ca. 120 m² Nutzfläche
7 vielseitig nutzbare Räume
eigener Balkon
Teeküche
WC
Personenaufzug im Haus - bequemer und barrierearmer Zugang
3 PKW-Stellplätze im Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung durch Mieter, Mitarbeiter, Patienten oder Kunden
1 Kellerraum - ideal als Archiv oder Lagerfläche
helle und freundliche Räumlichkeiten
zentrale Lage im Herzen von Neuenkirchen

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass es sich bei einem Großteil der Innenwände um Leichtbauwände handelt. Dadurch lässt sich die bestehende Raumaufteilung bei Bedarf vergleichsweise flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die zentrale Lage ist die Einheit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Mandanten oder Patienten sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleistet.

Die konkrete Nutzung ist im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und nach Abstimmung mit dem Vermieter zu prüfen.

Sonstiges

Die angebotene Einheit befindet sich auf der rechten Seite des 1. Obergeschosses und ist von der ursprünglich gemeinsam genutzten Praxisfläche bereits getrennt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.

Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.

Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.

Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.

Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.

Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m²