RENOVIERTE GEWERBERÄUME IN NEBRA - VIELSEITIG NUTZBAR UND SOFORT BEZUGSBEREIT

Diese gepflegten und vollständig renovierten Gewerberäume in Nebra (Unstrut) bieten auf rund 45 m² eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei getrennte Räume, zwei kleine Flurbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die beiden gut geschnittenen Räume ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Arbeitsbereiche - beispielsweise in Empfang und Behandlung, Büro und Besprechungszimmer oder Arbeitsraum und Atelier. Laminatböden in den Büroräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad sorgen für ein freundliches und ansprechendes Erscheinungsbild.

Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Einheit nicht nur als klassisches Büro. Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung durch Einzelunternehmer, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungs- oder Finanzdienstleister.

Abhängig von den jeweiligen Anforderungen und notwendigen Genehmigungen kommen auch ein Kosmetik-, Nagel- oder Fußpflegestudio, ein Tattoo- oder Permanent-Make-up-Studio, eine Beratungsstelle, ein kleines Fotostudio oder ein Atelier infrage.

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine komfortable Wärme- und Warmwasserversorgung. Bis zu vier Stellplätze können zusätzlich angemietet werden und bieten Mitarbeitern sowie Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die gepflegte, überschaubare und flexibel nutzbare Gewerberäume in Nebra suchen.

Die Gewerberäume befinden sich in gut erreichbarer und zentrumsnaher Lage von Nebra (Unstrut). Geschäfte, gastronomische Angebote, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das ist sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Besucher von Vorteil.

Der nahe gelegene Bahnhof und der Busbahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die durch Nebra verlaufende Bundesstraße B 250 sind auch die umliegenden Orte sowie die Richtungen Bad Bibra und Querfurt gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Gewerbetreibende, deren Kunden aus Nebra und dem regionalen Umfeld kommen.

Direkt am Objekt können bis zu vier Stellplätze angemietet werden. Dies erleichtert die Anfahrt und ist besonders für Büros, Beratungsangebote, Kanzleien, Kosmetik- und Pflegedienstleistungen sowie andere kundenorientierte Nutzungen interessant.

Nebra ist überregional als Stadt der Himmelsscheibe bekannt und liegt in der landschaftlich reizvollen Saale-Unstrut-Region. Der Bekanntheitsgrad der Stadt und der Tourismus in der Region können insbesondere für kreative, gesundheitliche oder dienstleistungsorientierte Geschäftskonzepte eine interessante Ergänzung zum örtlichen Kundenpotenzial darstellen.

Die Lage verbindet somit eine angenehme Arbeitsumgebung mit kurzen Wegen, guter regionaler Erreichbarkeit und praktischen Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.

Sonstiges Bis zu vier Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Räume können nach Vereinbarung besichtigt werden. Eine kurzfristige Nutzung beziehungsweise Übergabe ist nach Absprache möglich.

Die Zulässigkeit der vom Mieter vorgesehenen gewerblichen Nutzung sowie eventuell erforderliche behördliche Genehmigungen sind vor Vertragsabschluss durch den Interessenten zu prüfen.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 45,00 m², Bürofläche: 32,50 m², Anzahl der Büroräume: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 95.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zum Bus: 0.57