***Dreifamilienhaus mit 2023 neu ausgebautem EG*** ca. 285m² Wohnfläche mit Garten und Stellplätzen in Dortmund-Oestrich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in attraktiver Wohnlage von Dortmund-Oestrich. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfassende Sanierung im Jahr 2023 sowie eine nachhaltige und gut strukturierte Vermietungssituation.

Das Objekt umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, drei Stellplätze sowie zugeordnete Gartenanteile für jede Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem insgesamt sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Fazit

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Dortmund-Oestrich stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, erfolgter Sanierung, stabiler Vermietung sowie zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial im Dachgeschoss bietet eine solide Grundlage für langfristige und nachhaltige Mieterträge.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Oestrich ist ein Stadtteil im Nordwesten der kreisfreien
Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Oestrich ist direkt an den Autobahnen 45 und 42 gelegen.
Außerdem gibt es eine S-Bahn-Station namens Dortmund Nette/Oestrich an der Linie S 2 in Richtung Dortmund Hauptbahnhof und Dortmund-Mengede. Eine sehr gemischte Bebauung prägt den Stadtteil: Es überwiegen kleinere Mehrfamilienhäuser und Zechenhäuser. Am Rande des Ortskerns stehen auch einzelne Wohnhochhäuser. Am südlichen Ortsrand befinden sich zudem neuere Einfamilienhäuser sowie ein Gewerbegebiet.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt