Restaurantfläche in zentraler Lage von Wedel!

Attraktive Gastronomiefläche mit Eisdielenkonzept in zentraler Lage von Wedel
Zur Übernahme steht eine etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche in zentraler Lage von Wedel, in der Bahnhofstraße 65. Der Standort profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Fußgängerfrequenz im direkten Umfeld.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² und ist komplett unterkellert, wodurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im Außenbereich, was insbesondere in den Sommermonaten ein großes Potenzial darstellt.
Das Objekt wird inklusive vollständigem Interieur übergeben und ist somit sofort betriebsbereit. Aktuell wird ein stabiler Tagesumsatz von ca. 800 ? bis 1.300 ? (ohne Eisverkauf) erzielt. Ein bestehender Account bei Lieferando sorgt zusätzlich für kontinuierliche Umsätze im Liefergeschäft.
Konditionen
Es bestehen zwei Übernahmemöglichkeiten:
Option 1 (Untermietmodell):
* Abstandszahlung: ca. 65.000 ?
* Miet-/Pachtkonditionen: ca. 4.500 ? monatlich
* Vertragslaufzeit: 10 Jahre
Option 2 (direkte Übernahme):
* Abstandszahlung: ca. 120.000 ? - 130.000 ?
* Aktuelle Miete: ca. 2.250 ? netto / 2.800 ? brutto warm
Die Fläche eignet sich ideal für ein Restaurant-, Café- oder Eisdielenkonzept und bietet durch die vorhandene Infrastruktur sowie die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.
Rufen Sie gerne an.
0176 32672421
HanseEstate - Bicen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wedel. Die Bahnhofstraße ist durch ihre direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten geprägt.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen