Schön geschnitten 3 Zi.Apartment mit Balkon und EBK

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Helle und komfortable Wohnung in der Gotha-Allee 26 im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Ideal für Studierende und junge Berufstätige ? mit moderner Ausstattung, guter Anbindung und einem ruhigen, hochwertigen Wohnumfeld.


English:

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Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit.

A bright and comfortable apartment located at Gotha-Allee 26 in the sought-after district of Charlottenburg-Wilmersdorf. Ideal for students and young professionals, offering modern furnishing, excellent transport access, and a peaceful residential environment.

Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf ? einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Stadtteile.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, vollständig möbliert und bestens für langfristige Aufenthalte geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung & Möbel (gemäß Standardausstattung):

Voll möbliertes Zimmer (Bett, Matratze, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank)

Privates oder geteiltes modernes Bad

Gemeinschaftsküche ausgestattet mit:

Induktionsherd

Mikrowelle

Kühlschrank

Besteck, Pfannen und Küchenzubehör

Waschmöglichkeiten im Gebäude oder in der unmittelbaren Umgebung

Internetbereit (High-Speed fähig)

Sicherer Gebäudezugang
Ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität und angenehmer Nachbarschaft.

Nähe zu Charlottenburgs kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und Parks.

Moderne, voll möblierte Wohnlösung ? sofort bezugsbereit.

Perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung in die Innenstadt.

Sichere und etablierte Umgebung ? ideal für Studierende und Berufstätige.
Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Berlins mit starkem Wohnwert.

Supermärkte, Cafés, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.

Voll möbliertes Setup erleichtert den Einzug und reduziert Startkosten.

Hervorragende Anbindung zu Universitäten, Arbeitsorten und zentralen Stadtteilen.

Stabile, zuverlässige Wohnlösung mit optimaler Mobilität im gesamten Stadtgebiet.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Keller, Einbauküche, Fahrstuhl, Provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung, Neubau, Fußbodenheizung, Badewanne, Kühlschrank, Spülmaschine, BalkonAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


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This apartment is situated in a quiet, green, and well-established residential area of Charlottenburg-Wilmersdorf ? one of Berlin?s most desirable districts. The surroundings offer a perfect blend of tranquility, high living standards, and easy access to city life.

The property features practical, comfortable interiors and essential furnishings designed for long-term living. The neighborhood provides excellent connectivity, supermarkets, cafés, and green spaces, making it perfect for those seeking both convenience and comfort.

Amenities & Furnishings (as per typical listing structure):

Fully furnished room (bed, mattress, table, chair, wardrobe)

Private or shared modern bathroom

Shared kitchen equipped with:

Induction stove

Microwave

Refrigerator

Essential kitchen accessories (cutlery, pans, utensils)

Laundry facilities in the building or nearby

High-speed internet-ready environment

Secure building access
Located in a peaceful, leafy residential street with a high-quality living environment.

Easy access to Charlottenburg?s cultural attractions, shopping streets, and parks.

Modern furnished living space?ready to move in without hassle.

Excellent balance between calm living and fast transport connections.

Safe and established neighbourhood, ideal for students and professionals.
High-standard residential area with strong demand and long-term comfort.

Close proximity to supermarkets, cafés, parks, and everyday essentials.

Fully furnished setup makes moving in quick and effortless.

Convenient commute to universities, workplaces, and Berlin city centre.

A reliable, stable, and well-connected home suited for long-term stays.


Amenities & Furniture:
Cellar, Fitted kitchen, Elevator, Commission Free, Balcony, Central Heating, New Construction, Floor heating, Bathtub, Refrigerator, Dishwasher, Balcony

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Final cleaning fee: 350 ?

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Die Gotha-Allee 26 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung:

Nächste ÖPNV-Anbindungen:
Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen S Olympiastadion und S Heerstraße in kurzer Entfernung ? mit direkten Verbindungen in Richtung City West und Innenstadt.

City West (Charlottenburg, Ku?damm):
Ca. 10?15 Minuten mit S-Bahn oder Bus.

Alexanderplatz:
Etwa 25?30 Minuten mit einer einfachen Verbindung.

Hauptbahnhof (Berlin Hbf):
Rund 20?25 Minuten, je nach Route.

Universitäten:

TU Berlin: ca. 15?20 Minuten

HU Berlin (Mitte): ca. 25?30 Minuten

FU Berlin: ca. 25?35 Minuten

Lebensstil-Vorteil:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Mobilität ? ideal für Studium und Beruf.


English:


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Gotha-Allee 26 offers excellent transport accessibility:

Nearest Public Transport:
Quick access to bus lines and nearby S-Bahn stations such as S Olympiastadion or S Heerstraße, providing direct links to central Berlin.

To City West (Charlottenburg, Ku?damm):
Around 10?15 minutes by S-Bahn or bus.

To Alexanderplatz:
Approximately 25?30 minutes with a simple connection.

To Hauptbahnhof (Central Station):
Around 20?25 minutes depending on route.

To universities:

TU Berlin: ~15?20 minutes

HU Mitte: ~25?30 minutes

FU Berlin: ~25?35 minutes

Lifestyle benefit:
Residents enjoy excellent mobility while living in a quieter, greener district ? ideal for both study and work.

Stichworte Wohnungsnr.: OG 5.3, Mindestmietdauer: 6 Monate