Junges Wohnen-Ideal für Studenten, Azubis und junge Leute-zentral gelegene WG in Gengenbach

Gesucht werden Bewohner, die das Gemeinschaftsleben schätzen und sich in ein selbstverwaltetes Wohnumfeld mit ansprechenden Nutzungsmöglichkeiten in diesem Haus integrieren möchten (kein Partyhaus).

Rauchen im Sinne der Gemeinschaft ist nicht gewünscht.

Entfernung zum Stadtzentrum: 2 Minuten
Entfernung zum Bahnhof: 3 Minuten
Zum FH-Kloster: 2 Minuten
Bis zum Bildungscampus: ca. 9 Minuten

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenfalls sind Banken, Ärzte, die Post sowie eine Apotheke in fußläufiger Nähe.

Diese Bestlage bietet viele Möglichkeiten und auch das Schwimmbad und die nahegelegenen Parks und Wanderwege sind fußläufig erreichbar.
Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man Freiburg, Karlsruhe, Straßburg beziehungsweise Frankreich in knapp über 50 Minuten, die Kleinstadt Offenburg in 10 Minuten.

Allgemeines Das 2-Familienhaus wurde 2021 zur Nutzung als Studenten-WG umgebaut und renoviert. Natürlich ist das 2-Familienhaus auch für Azubis beziehungsweise generell für junge Leute geeignet.

Derzeit steht in den 2 Wohneinheiten auf 3 Ebenen noch 1 von 8 Zimmer mit
ca. 8,93 m² und reichhaltige Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Zudem ein großzügiger und abgeschlossener Fahrradabstellbereich sowie eine überdachte Freiterrasse/Loggia.

Im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Aufenthaltsbereich mit TV und Kühl- und Gefriermöglichkeiten.
Diese werden vom Vermieter gestellt.

Im Gebäude selbst stehen ein separater Eingangsbereich, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate WC-Anlagen zur Verfügung.

Alle Räume sind über WLAN versorgt und haben somit Internetzugang.

Das 1 helle und freundliche Zimmer in diesem 2-Familienhaus steht Ihnen ab dem 1. Dezember 2025 oder zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung.

Die Miete beträgt 30,00 € + Nebenkostenpauschale in Höhe von 170,00 €, somit monatlich 470,00 €.

Vor Mietbeginn ist eine Kaution für das WG-Zimmer von 900,00 € zu bezahlen.

Die Mindestmietdauer sollte 12 Monate nicht unterschreiten.

Der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung muss vom Mieter erbracht werden.

In der Miete sowie in den pauschalen Nebenkosten sind alle Miet- und Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllgebühren, Strom, Internetflatrate, Waschmaschinen- und Trocknernutzung der Gemeinschaftsräume sowie alle üblichen umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
Eine gesonderte Abrechnung, gegebenenfalls Nachforderung, erfolgt somit nicht.

Meldet euch bei Interesse gerne bei unserem
Ansprechpartner: Tim Pauli
Telefon: 0176-43305698
E-Mail: t.pauli@mia-casa-immo.de

Wir freuen uns auf euren Anruf und euch bald persönlich kennenzulernen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum