Provisionsfrei - Büroflächen mit guter Raumaufteilung im 1.OG - ca. 151,21 m²

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Büro- oder Praxisfläche mit einer Größe von 151,21 m². Das Objekt wurde 1991 erbaut und bietet moderne Ausstattung wie eine Datenverkabelung, ein elektronisches Zugangssystem und teilweise Klimatisierung. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug im Gebäude. Zum Objekt gehören fünf Außen-Stellplätze, die für jeweils 25 EUR angemietet werden können. Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar.

Puchheim liegt westlich von München und ist Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Ort bietet sowohl eine gewachsene Infrastruktur als auch ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Puchheim teilt sich in den historischen Ortsteil Puchheim-Ort und das stark wachsende, modernere Puchheim-Bahnhof, das über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.

Die Immobilie befindet sich in Puchheim-Bahnhof, einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München in rund 20 Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte liegen in einem Umkreis von 500 bis 800 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt zur A99 ist ca. 3,5 km entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen in der Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Puchheimer Kulturpark, der ca. 2 km entfernt liegt, oder im Grünen in den westlichen Wald- und Wiesenflächen. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen in der näheren Umgebung und sind innerhalb von 1 bis 2 km zu erreichen. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Büro- oder Praxistätigkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden

Sonstiges: EDV-Verkabelung