Willkommen in Ihrer Wohlfühloase! 2-Zi-Wohnung auf 54 m² inkl. Balkon

41460 Neuss
674,60 €
Kaltmiete zzgl. Nk
54,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Sonntag, 22. März 2026
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 674,60 €
Heizkosten 78,03 €
Nebenkosten 122,55 €
Gesamtmiete 875,18 €
Kaution 2.023,80

Objektbeschreibung

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und Malervlies-Wänden ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Die offene Markenküche mit Einbaugeräten ist komplett ausgestattet und schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der großzügige Schnitt. Der hochwertige Einbauschrank integriert sich wunderbar in Ihre neue Wohnung. Das elegante Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.


Das Objekt in zentraler Innenstadtlage verfügt über 33 Wohneinheiten mit 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 53 m² und 120 m². Ob Wohnung oder Penthouse - Ihr neues Zuhause ist einfach überragend! Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und wird im Bad zusätzlich von einem Handtuchheizkörper ergänzt. Die Duschbäder sind selbstverständlich bodengleich ausgeführt. Genießen Sie das Leben auf der Loggia, dem Balkon oder der (Dach-) Terrasse.
Zusätzlich können Sie die Natur im begrünten Dachinnenhof, der allen Mietern zur Verfügung steht, genießen. Natürlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direkter Aufzuganbindung in die Wohnetage.

Lage

In exzellenter Innenstadtlage von Neuss entstehen diese hochwertigen Wohnungen. Die Lage ist direkt an der Fußgängerzone, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Mit der ganzen Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten lädt Neuss und seine historisch gewachsene Innerstadt zum Besuch ein. Mit dem Rheinpark Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, bieten 140 Shops ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Das Haus ist architektonisch das markante Highlight. Zum Hauptbahnhof Neuss sind es nur 500 Meter.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
B
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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