Repräsentatives Architektenhaus in Bestlage in Frankfurt-Kalbach!

Architektenhaus mit außergewöhnlichem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Dieses besondere Architektenhaus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und hoher Wohnqualität auf ca. 215 m² Wohnfläche.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten, ca. 50 m² großen Empfangssituation. Versetzte Ebenen, eine offene Galerie sowie sorgfältig abgestimmte Materialien prägen den architektonischen Charakter des Hauses und schaffen ein großzügiges, zugleich wohnliches Ambiente.

Der zentrale Wohnbereich umfasst ein stilvolles Kaminzimmer mit integrierter Leseecke und hochwertigem Schamott Kamin, der eine ruhige und behagliche Atmosphäre erzeugt. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit integrierter Essbar bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Küche und Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro oder Gästezimmer.

Das großzügige, moderne Badezimmer fungiert als privater Wellnessbereich und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Neben einer barrierefreien Dusche, einer großen Badewanne und einer integrierten Sauna verfügt es über einen großzügigen Doppelwaschtisch mit stilvoll beleuchtetem Spiegel. Der hochwertige Waschtischunterschrank sowie der Handtuchschrank sind mit edlen Holzelementen gestaltet und verleihen dem Raum eine warme, natürliche Atmosphäre. Eine praktische Wäscherutsche in den Keller rundet den durchdachten Wohnkomfort funktional ab.

Die technische Ausstattung entspricht modernstem Standard: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit 18-kW-Speicher, Smart-Home-Steuerung, 11-kW-Wallbox, Fingerprint-Zugang sowie eine 2025 erneuerte Alarm- und Videoüberwachungsanlage. Die Fenster im Erd- und Kellergeschoss sowie im Büro wurden 2024 durch 3-fach verglaste Elemente ersetzt.

Das Gebäude ist mit 16 cm Dämmplatten sowie einer vollständigen Aufdachdämmung energetisch hochwertig ausgeführt.

Der Garten präsentiert sich als botanisch inspirierte, geschützte Oase mit subtropischer Bepflanzung. Ein Teichpool, ein Biotop sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ein nahezu mediterranes Ambiente und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Dieses Objekt verbindet architektonische Besonderheit, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig in Worte fassen - man muss sie erleben. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses exklusiven Architektenhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Stadtteil Kalbach-Riedberg im Norden Frankfurts zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kalbach in einer angenehm ruhigen Wohnlage.
Umliegende Grünflächen und weitläufige Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Gleichzeitig bietet Kalbach eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Buslinien und den nahegelegenen U-Bahn-Anschluss.
Kalbach hat einen eigenen nahegelegenen Autobahnanschluss. Es besteht zudem eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Richtungen.
Im Süden die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte, im Norden sind Bad Homburg, Taunus und Wetterau mit bestens ausgebauten Fahrradwegen als Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung