Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - WBS erforderlich

44309 Dortmund
470,16 €
Kaltmiete zzgl. Nk
77,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Montag, 23. Februar 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 470,16 €
Heizkosten 175,00 €
Nebenkosten 269,00 €
Gesamtmiete 914,16 €
Kaution 940,32

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wände und Decken wurden neu gestrichen bzw. tapeziert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Auch Türen und weitere Ausstattungsmerkmale wurden im Zuge der Renovierung erneuert.

Der Estrich wurde fachgerecht gespachtelt und vorbereitet; ein Bodenbelag ist derzeit nicht verlegt, sodass dieser individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Lage

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse. In diesem beliebten Vorort findet man viel Grün in verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus und Bahnverbindungen sind in fünf Gehminuten erreicht. Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das bekannte Ärztezentrum befindet sich direkt im Ortskern, keine 10 min. entfernt. Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
D
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Blockheizkraftwerk

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