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München-Aubing - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner Westen
Aubing liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und bildet gemeinsam mit Lochhausen und Langwied den 22. Stadtbezirk. Der Stadtteil besticht durch eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charakter, gewachsener Bebauung und urbaner Anbindung. Rund um den historischen Ortskern mit der spätgotischen Pfarrkirche St. Quirin sind die Wurzeln des einstigen Bauerndorfes bis heute spürbar. Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, gewachsene Siedlungen sowie moderne Neubauprojekte wie die Aubinger Allee und das ehemalige Bahngelände prägen das vielfältige Wohnangebot.

Infrastruktur & Nahversorgung
Aubing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Größere Einkaufszentren wie das Pasing Arcaden sowie das gesamte Angebot der Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen Aubings. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof in rund 20 Minuten) sowie mit dem Flughafen München. Über die Autobahn A99 (Anschlussstelle München-Lochhausen) und die Bundesstraße B2 ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden. Mehrere MVG-Buslinien sorgen für die innerörtliche Erschließung.

Familien & Bildung
Aubing ist ein besonders familienfreundlicher Standort. Mehrere Kindertageseinrichtungen, die Grundschule an der Limesstraße sowie weitere Grund- und Mittelschulen im Bezirk sind vorhanden. Mit dem Gymnasium München-West sowie weiterführenden Schulen in Pasing ist auch das schulische Angebot umfassend abgedeckt. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.

Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die naturnahe Lage. Mit dem Aubinger Lohe, dem Langwieder See sowie dem Lußsee verfügt der Stadtteil über beliebte Naherholungsgebiete mit Badeplätzen, Wander- und Radwegen. Ausgedehnte Wiesen, Felder und das nahegelegene Schloss Blutenburg machen Aubing zu einer der grünsten Wohnlagen Münchens.

Fazit
München-Aubing vereint dörflichen Charme, hochwertige Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung an die Münchner Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit Seen, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1