Exklusive 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, offener Kamin, Einbauküche in Düsseldorf-Zooviertel / Pempelfort

Willkommen in einer Wohnung, die den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jugendstilhauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung verbindet. In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 gelegen, das im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung vollständig modernisiert wurde, erwartet Sie auf rund 118 m² Wohnfläche ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele mit hochwertiger Sicherheitseingangstür ein exklusives Wohngefühl. Hohe Decken, großzügige Raumdimensionen und das frisch aufgearbeitete Echtholzparkett verleihen sämtlichen Wohnräumen eine elegante und gleichzeitig warme Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein funktionstüchtiger offener Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine einzigartige Wohnatmosphäre und wird durch eine aufwendig mit echten Ziegelsteinen verkleidete Wand eindrucksvoll in Szene gesetzt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Einbauleuchten ein stilvolles Ambiente.

Direkt angrenzend befindet sich die außergewöhnlich großzügige Design-Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, ein zusätzliches Zweiflammen-Gaskochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine sowie zahlreiche hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Wohnen und Genießen auf elegante Weise.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der komfortablen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Auch die beiden modern ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC ideal für Paare oder Gäste.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand. Ein eleganter Hausflur mit hochwertiger Natursteinausstattung, ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil, Komfort und einem unverwechselbaren Ambiente zu beziehen.

Die Wohnung befindet sich in der Tußmannstraße 19 in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Das Wohnumfeld liegt an der Grenze zwischen Pempelfort und dem traditionsreichen Zooviertel und verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl.

Die von repräsentativen Altbauten und gepflegten Jugendstilhäusern geprägte Nachbarschaft zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte sowie vielfältige Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Zoopark sowie der Hofgarten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und die Altstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo. Von hier bestehen optimale Verbindungen zum Hauptbahnhof, zum Flughafen Düsseldorf sowie in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus repräsentativem Wohnumfeld, kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair macht diese Lage zu einer der attraktivsten und gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Sie bietet ein exklusives Wohnambiente für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine erstklassige Adresse legen.