Neue Wohnung, neues Glück! 2-Zimmer-Wohnung

45327 Essen
400,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
48,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Samstag, 14. November 2026
  • Bad mit Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 400,00 €
Heizkosten 145,00 €
Nebenkosten 149,00 €
Gesamtmiete 694,00 €
Kaution 800,00

Objektbeschreibung

Attraktiver Wohnraum mit Wohlfühlfaktor

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hellen Räume bieten ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein behagliches Wohngefühl legen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung der Wohnung:
. Moderne Elektrik mit zeitgemäßen Steckdosen und Lichtschaltern
. Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen
. Hochwertiger Vinylboden
. Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
. Moderne Innentüren mit weißen Türzargen
. Aufbereitete Heizkörper

Hinweis
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.




Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und ihrem besonderen Wohnambiente. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen direkt vor Ort.

Fazit
Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Wohlfühlatmosphäre miteinander verbindet.
Nach Abschluss der geplanten Renovierungsarbeiten erwartet Sie eine helle und zeitgemäß ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung - bereit, zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu werden. Wer ruhiges Wohnen, eine angenehme Wohnqualität und ein modernes Zuhause sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein rundum schönes Wohngefühl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Energie & Bauzustand

Energieausweis
E
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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