*Seligenstadt-OT* Helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

In schöner und ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen befindet sich diese großzügige Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Der freundliche Vermieter wohnt selbst im Haus und freut sich auf ein angenehmes Mietverhältnis mit neuen Bewohnern.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und gut geschnittene Zimmer. Insgesamt stehen vier vollwertige, separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Esszimmer, das über einen offenen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser Bereich kann bei Bedarf ebenfalls als zusätzlicher Raum genutzt werden, verfügt jedoch über keine abschließbare Tür. Somit eignet sich die Wohnung ideal als großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung.

Die separate Küche ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, welches durch einen schönen Rundbogen optisch vom Wohnzimmer getrennt ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der aktuell neu saniert wird und künftig zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.

Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über:

- einen großzügigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- erneuerte Sanitärobjekte (Waschbecken, WC)
- neue Armaturen sowie erneuerter Heizkörper im Bad
- einen eigenen Kellerraum
- eine gemeinschaftliche Waschküche
- bereits vorhandener Glasfaseranschluss im Haus

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zusätzlich 50 € monatlich mit vermietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Der Energieausweis für die Wohnung wird aktuell erstellt und steht in Kürze zur Verfügung. Somit können Interessenten sich bald auch über die Energieeffizienz der Immobilie informieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 erreichen Sie Frankfurt am Main, Hanau, Aschaffenburg sowie den gesamten Rhein-Main-Raum in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.

Die historische Innenstadt von Seligenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier verbindet sich gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets abseits vom städtischen Trubel.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ein idealer Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich als individuelle Einzeltermine ohne Sammeltermine. Wir legen großen Wert auf einen geordneten Ablauf und bitten daher um pünktliches Erscheinen sowie um rechtzeitige Absage im Verhinderungsfall.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Winterimmobilien
Melanie Atzler

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,45 m², 2 Etagen