Helle exklusive 3.5-Zi-Altstadtwohnung mit sonniger Terrasse im Herzen der Altstadt von Rothenburg - Provisionsfrei

Das historische Altstadt-Gebäude wurde 2022 komplett saniert und befindet sich in zentraler Altstadtlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wird von einer gut organisierten Hausverwaltung und einem zuverlässigen Hausmeister betreut.

Die charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen große Terrasse. Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum schönen Ost-Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer liegt etwas räumlich abgetrennt und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das helle und freundliche Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken sowie WC. Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Sehr hochwertige Ausstattung, Designerlampen, edle Gardinenschienen, Galerieschienen in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist bezugsbereit ab dem 01.09.2026 (bei Bedarf auch früher)

Wohnzimmer - 30qm Schlafzimmer - 20qm Kinderzimmer - 16qm Bad - 10 qm Gäste-WC - 2qm Abstellraum - 4qm Abstellraum Keller - 4 qm Eingang/Flur - 7qm Terrasse - 20qm (50%)

Distanz zum Kindergarten: 350m Distanz zur Grundschule: 750m Distanz zum Realschule: 850m Distanz zum Gymnasium: 2.400m Distanz zur St.-Jakobs-Kirche: 350m

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Bei Kontaktaufnahme bitte Handynummer angeben.

Einzugstermin 01. September 2026

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Extras:

• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Kunststofffenster
• Hausmeisterservice

Miete:

• Nettomiete Wohnung: 1.200 €
• Küchenmiete: 100 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 300 €

Provisionsfrei - Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. (direkt vom Eigentümer, kein Makler)