5803: Düsseldorf-Benrath! Charmanter Altbau! Mehrfamilienhaus in bevozugter Lage!

• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
  - voll vermietet
  - schicke 3 Zimmeraltbauwohnungen mit jeweils großen Wohnküchen und Bad m. Fenster
  - ein Ladenlokal (Erdgeschoss)
  - vor ca. zwei Jahren, Erneuerung der Fenster
  - überwiegend Laminatböden (Fliesen im Bad)
  - allgemeine Nutzfläche im Spitzboden

Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile der Rheinstadt Düsseldorf und gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benrath hat den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern. Der lebendige Stadtkern verfügt mit seiner charmanten Fußgängerzone über viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem ganztägigen Wochenmarkt, die den täglichen Bedarf in vorbildlicher Weise abdecken. Bekannt geworden ist Benrath durch das berühmte Benrather Schloss, wo die Landesregierung Staatsgäste aus der ganzen Welt empfängt und die Bevölkerung herrliche Konzerte miterleben darf und wo speziell in den Sommermonaten die weitläufigen Parkanlagen und das Café "Schloss Benrath" zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang einladen. Der Schlosspark umfasst über 61 Hektar und ist frei zugänglich, das Schloss selbst stammt aus dem 18. Jahrhundert. Auch geographisch ist Benrath ideal gelegen, umgeben von Waldgebieten, aber nur ca. 10 S-Bahn-Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Die nahen Rheinauen laden zum Fahrradfahren und Spazieren ein. Von Benrath aus erreichen Sie auch mit der Fähre bequem die linksrheinische historische Stadt Zons.

Benrath besitzt einen Regionalbahnhof mit Zugverbindungen an die nächstgelegenen Großstädte, einen Busbahnhof sowie eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle "Schöne Aussicht". Benrath ist zudem hervorragend an das Autobahnnetz (A59, A46, A3 und A58) sowie der Bundesstraße B8 angebunden.

Sonstiges Der Energieausweis weist einen Bedarf von 219,7 kWh/(m²*a) aus.

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