Charmantes Einfamilienhaus ruhige Waldrandlage

Willkommen in Niederau, im Süden von Düren, wo sich Ihr neues Zuhause in der Straße Auf der Kall präsentiert. Dieses voll modernisierte ( neue Gas-Brennwertheizung 12.25, neue Elektrik 5.26, neue Hauswasserstation mit Leitungsrohren 4.26 , neu verputzte Wände mit weiß gestrichener Vliestapete, neu abgeschliffene und versiegelte Holzdielen in Auftrag) und renovierte Haus bietet auf großzügigen 125 Quadratmetern genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Badezimmer und einer einladenden Terrasse ist dies der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen. Eine Einbauküche kann, wenn gewünscht, gerne übernommen werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Freizeitaktivitäten bietet.

Zum Haus und Grundstück 860m2, gehört ein gepflegter Garten mit einem funktionsfähigem Aussenpool, welcher in Eigenleistung weitergeführt werden kann. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen.

Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt: Die Station Lendersdorf Renkerstraße für Busse ist nur 2 Minuten und die Eisenbahnstation Renkerstraße/Krankenhaus nur 4 Minuten entfernt. Damit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe; der Netto Marken-Discount ist nur 10 Minuten entfernt, sodass Sie Ihren Wocheneinkauf problemlos erledigen können.

Familienfreundliche Einrichtungen sind in der Umgebung bestens vertreten. Der nächste Kindergarten, die Katholische Kindertagesstätte St. Marien, ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt, während die Katholische Grundschule LeNie in 5 Minuten erreichbar ist. So profitieren Ihre Kinder von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Für Freizeitgestaltung bietet der benachbarte Spielplatz und Fußballplatz ideale Möglichkeiten, um an der frischen Luft zu spielen und zu entspannen.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Niederau die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Die ruhige Wohnlage, gepaart mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!