Familie und Freunde aufgepasst! Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotential in Hamburg-Horn

Viel Platz für Familien oder Mehrgenarationenwohnen - ideal für Handwerker

Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück wurde das Haus ursprünglich 1949 in massiver Bauweise erichtet und ab 1966 erweitert. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus ist in zwei Wohnungen von jeweils ca. 110 m² und ca. 130 m² aufgeteilt. Die Eingänge sind separat.

Das gesamte Haus verfügt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zudem 4 Badezimmer und zwei Küchen und bietet damit ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Garten.

Wohnung EG:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, neue Einbauküche, 2 Bäder.
Wohnung OG:
2 Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, 2 Bäder, Küche (veraltet).

Zusätzlich stehen ca. 80 m² Nutzfläche bereit, beispielsweise für Abstellräume, Hobbybereiche oder als praktische Ergänzung für den Alltag.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Aufteilung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Ansprüche anzupassen. Insgesamt eignet sich dieses Haus besonders für Käufer, die in Hamburg ein großzügiges Zuhause mit Perspektive suchen und bereit sind, durch Renovierung und Gestaltung eine nachhaltige Wertsteigerung zu realisieren.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg Horn, in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld.
Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung verfügbar und in kurzer Zeit erreichbar. Gegenüber des Hauses befindet sich die Universität der Bundeswehr (Helmut-Schmidt-Universität).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da wichtige Hauptverkehrsachsen in angemessener Distanz liegen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, darunter Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und familienfreundliche Aktivitäten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger eignet.

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden