**Gemütliche 3 Zimmer-DG-Whg. mit Balkon**RUHIGE NEBENSTRASSE**

3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Nebenstraße.
Alle Räume sind vom Wohnungsflur zu betreten.
Hell + Geräumig präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
Gepflegtes helles Wannenbad mit Fenster. Unterputz-Spülkasten, wandhängendes WC. Praktische Badmöbel.
Der Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine ist im Bad vorhanden und ebenso ist noch Platz für einen Wäschetrockner.

Separate geräumige Küche mit der Möglichkeit, eine Essecke zu platzieren.
Die vorhandene Einbauküche einschl. Geschirrspüler, E-Herd mit Ceran-Kochfeld,
Dunstabzugshaube, Kühlschrank etc. ist gepflegt, bietet viel Stauraum und wird dem Mieter ohne zusätzliches Entgeld zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Alle Wand- u. Deckenflächen wurden fachmännisch NEU weiß gestrichen.
Laminatboden in allen Räumen, außer Bad und Küche = Bodenfliesen.

Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit einer Größe von ca.
14 m² Nutzfläche. Ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen im Kellergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück/Hofparkplatz vorhanden.

Sie sind allein, zu zweit oder eine kleine Familie mit max. 3 Personen - dann
könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Ein bestehendes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Mindestmietzeit = 2 Jahre

Achim ist eine Kleinstadt und liegt zwischen Bremen und Verden.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Autobahnen A1 und A27 sind sehr gut zu erreichen, ebenso die Naherholungsmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen, jeglicher Art, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Dieses MehrfamilienWohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet in der Nähe des Freibades.

Sonstiges Mit den Nebenkosten-Vorauszahlungen werden z.Z. folgende Kosten für abgerechnet:
Allgemeinstrom. Müllgebühren. Allgemeine Gartenpflege.
Gebäudeversicherung. Hausbesitzer-Haftpflichtversicherung.
Wasser: warm + kalt. Abwasser. Heizkosten/Heizöl.
Abrechnungskosten für Wärme/Verbrauchskosten.
Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Verbandsbeitrag)

Nebenkosten-Vorauszahlungen z.Z. mtl.:
1 Person = € 180,00.
2 Personen = € 200,00

Für den privaten Stromverbrauch wird vom Mieter ein eigener Vertrag mit einem Energielieferanten abgeschlossen und abgerechnet.

Eine Mindest-Mietzeit von 2 Jahren wird vereinbart.

Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren komplettem persönlichen Angaben (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer). Ich werde mich dann mit Ihnen persönlich in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Bitte teilen Sie mir auch noch unbedingt mit, mit wieviel Personen Sie in diese Wohnung einziehen möchten.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt