4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und bester Infrastruktur in ruhiger Südstadtlage

90443 Nürnberg
1.350,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
115,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 1. Oktober 2025
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Wanne

Kosten

Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Gesamtmiete 1.800,00 €
Kaution 3 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Keine Beschreibung angegeben

Lage

Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Nahversorgern und Grundschule in Laufentfernung. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Straßenbahn mit U-Bahn-Anschluß und Bus zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso mit dem Fahrrad.

Sonstiges

bjektbeschreibung Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Stölting unter 0172-813 57 48 gern zur Verfügung.

Die Mindestmietzeit beträgt auf Wunsch des Vermieters 3 Jahre.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Anwesen neben einer kleinen Grünanlage. Der Hofbereich ist gärtnerisch angelegt mit Sitzmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz.

Sie besticht natürlich durch ihre Größe und die Zimmerzahl, aber auch durch zwei großzügige Dachterrassen, welche von drei verschiedenen Zimmern aus begehbar sind. Vom Eingangsbereich, in dem sich die Gästetoilette befindet, gelangt man in die Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Von diesem wiederum geht es in einen Flur mit Abstellraum, über den man die weiteren Zimmer erreicht, welche als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein fünftes Zimmer kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, da es nicht als ständiger Aufenthaltsraum gilt. Das Badezimmer wurde aufwendig zeitgemäß gestaltet.

Der Aufzug führt direkt in die zwei Untergeschosse, über die man das geräumige Kellerabteil sowie die Tiefgarage erreicht.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie & Bauzustand

Energieausweis
D
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fern

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