2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

22041 Hamburg
1.203,84 €
Kaltmiete zzgl. Nk
49,50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 1. April 2026
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Fenster

Kosten

Kaltmiete 1.203,84 €
Heizkosten 74,25 €
Nebenkosten 173,25 €
Gesamtmiete 1.451,34 €
Kaution 3.611,52 €

Objektbeschreibung

Frisch gebaut, Bereit für dich?

20 brandneue Wohnungen von einem renommierten Hamburger Bauträger - Neubau, unberührt und sowas von bereit, mit Leben gefüllt zu werden. Wer jetzt mietet, ist ganz vorn dabei: Erstbezug!

Weiße Wände, stylisher Vinyldesignboden in Holzoptik und ein Wohngefühl, das schon beim Reinkommen sagt: "Hier bleib' ich."

Und das Beste? Die Energieeffizienz ist so gut, dass mehr Geld fürs Leben bleibt - für gute Weine, nette Abende oder einfach ein bisschen mehr Freiheit.

Mietverträge:
Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Miete nur um ca. 3,75% erhöhen.

Lage

Die Wohnanlage in der Schmüserstraße 5-9 liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Westen Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Baujahr
2025
Wesentliche Energieträger
Elektro

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