Traumhafte, große 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon super zentral gelegen! E-Südviertel

45128 Essen
964,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
98,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 1. Juli 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 964,00 €
Heizkosten 218,00 €
Nebenkosten 385,00 €
Gesamtmiete 1.567,00 €
Kaution 2.892,00
Preis pro Quadratmeter 9,78 €

Objektbeschreibung

*** Wohnen im schönen Essener-Südviertel am Museumsviertel

Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in fußläufiger Nähe zur Rüttenscheiderstrasse! ***

Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in E-Südviertel. Sie hat ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Laminatboden, neuwertige Fenster uvm. Der große Balkon wurde nachträglich angebaut und ist neuwertig.

Bei den abgebildeten Beispielfotos handelt es sich um Musterfotos.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Besichtigungstermine können ab sofort nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte. Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die Hochtief AG und die MAN Ferrostaal AG ihre Hauptverwaltungen. Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Trotz der vielen Wohn- und Bürogebäude verfügt das Südviertel auch über großzügige Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen und das Viertel besonders attraktiv macht.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
E
Baujahr
1930
Wesentliche Energieträger
Fern

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