Schellingstraße/Uni+TU! Sanierte 2-Zi-Whg in Toplage! U-Bahn/Tram/Bus!

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++ Sanierter Wohntraum im Univiertel - Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof! Rückgebäude! ++

Willkommen in einer Wohnung, die klassische Großzügigkeit mit zeitgemäßer Sanierung verbindet - und das in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Schellingstraße im Univiertel.

Die rund 63m² große 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in perfektem Zustand. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen zeitgemäß wie komfortabel ist. Bereits beim Eintreten öffnet sich der lange Flur, der mit ca. 15m² viel Stellfläche bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind (keine Durchgangszimmer!). Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gäste-WC, praktisch platziert und ideal für Besucher. Direkt anschließend liegt die große Wohnküche mit ca. 14m². Sie bietet reichlich Raum für eine individuell zu gestaltende Einbauküche nebst Essplatz - künftige Mieter können hier nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen. Über eine Tür ist die Küche direkt mit dem benachbarten Wohnzimmer verbunden, das ebenfalls ca. 14m² umfasst. Durch diese Verbindung entsteht ein harmonischer Wohn- und Lebensbereich, der sowohl alltagstauglich als auch für gesellige Abende bestens geeignet ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage innerhalb der Wohnung und guter Proportionierung. Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Duschbad, das durch klare Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung besticht. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und entspricht in Ausstattung und Zustand einem zeitgemäßen Standard, der im so beliebten Univiertel nur selten verfügbar ist.


++ Max. 1-2 Personen / Mindestmietdauer 2 Jahre / Indexmiete / Mietbeginn ab 01.11. (15.11. oder 1.12. nach Vereinbarung) ++

++ Schellingstraße! Individuelles Wohnen zwischen Uni- und Museumsviertel! ++

Mittendrin statt nur dabei! Die über 60m² große Wohnung liegt nur ca. 500m von der Universität (LMU) entfernt, direkt am Kunstareal München, das zu den wichtigsten Museumsvierteln der Stadt gehört. Die Pinakotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und Highlights wie der Königsplatz oder das Siegestor sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und dank LMU und TU auch traditionelle Studentenkneipen direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegen Haltestellen von Tram (Linie 27), Bus (Linie 53) und U-Bahn (U3 + U2/U8).

Genießen Sie das unvergleichliche Flair und das besondere Lebensgefühl der Maxvorstadt!

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister