Wohnen mit vielen Möglichkeiten - großzügiges Zweifamilienhaus in Sennestadt!

Kurzbeschreibung aktiv

Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1932 auf einem ca. 808 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2019 aufwendig und umfassend saniert.

Auf zwei Etagen bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 177 m² mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde das Wohnzimmer um einen Wintergarten erweitert, der für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich im Flur des Treppenhauses ein separates WC. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen angrenzenden Abstellraum, der sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzliche Staufläche.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungskeller steht Ihnen hier ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang nach draußen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Bäder, die Fenster, die Türen sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Auch hinsichtlich der Ausstattung hat die Immobilie einiges zu bieten. Hierzu zählen unter anderem der Parkettboden im Erdgeschoss, die Einbauküche aus dem Jahr 2019 sowie ein Whirlpool, eine Infrarot-Dusche und hochwertige Badarmaturen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sennestadt ist ein Ortsteil im Süden der kreisfreien Stadt Bielefeld und hat ca. 22.000 Einwohner.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und alle 10 Minuten fährt ein Bus zur Bielefelder City (12 km), die in ca. 25 Minuten erreicht wird. Die Autobahnauffahrten zur A2 und zur A33 liegen am Ortsrand von Sennestadt. Die Bundesstraße 68 teilt Sennestadt in einen Nord- und einen Südstadt-Bereich. Der Flughafen Hannover ist ca. 100 km und der Flughafen Paderborn ca. 50 km entfernt.
Der Ort selbst verfügt über ein Zentrum am Stadtteich mit Marktplatz und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ortsrand befinden sich einige Einkaufszentren mit großem Angebotsspektrum.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen, Realschule und das Hans-Ehrenberg-Gymnasium gewährleisten die schulische Ausbildung auf kurzen Wegen.
Der Ortsteil ist durchzogen mit einem Grünzug (Bullerbachtal) und verschiedenen Gewässern. Er schmiegt sich direkt an den Südhang des Teutoburger Waldes und die Spazier- Rad- und Reitwege liegen direkt vor der Tür.

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Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 3.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.63, Distanz zum Gymnasium: 5.83, Distanz zum Flughafen: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zum Bus: 1.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 8.93, Distanz zur Hauptschule: 9.26