Gemütliche 3 ZKB-Wohnung im ländlichen Schuckenbaum

Die Wohnung ist eine in einer Hofscheune gelegene Einliegerwohnung. Es handelt sich um eine helle, in weiß gehaltene Wohnung (Wände, Decken, Vertäfelungen), die im Zusammenwirken mit dem ländlich geprägten Umfeld eine urgemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern(1 Durchgangszimmer), Vorraum, Treppenaufgang, oberer Flurvorraum, Durchgangsflur, Küche, Bad, Dusche mit Vorraum, und Waschküche im Erdgeschoss mit 2. Eingang neben dem Heizungsraum. Mit vermietet wird die vorliegende kleine Terrasse mit Hecke. Sowie ein PKW-Stellplatz hinter der Scheune. Auf Wunsch kann der Mieter auch eine Garage mieten in deren hinteren Hälfte der Vermieter Gartenmöbel und Geräte lagert.(Kosten 50 Euro/Monat). Die Größe der Wohnung beträgt ca. 65 m². Die beheizte Fläche beträgt ca. 75 m². Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Als Kellerersatz gibt es einen Stauraum unter dem Treppenlauf, sowie eine Teilfläche in der Waschküche. Die Räume werden unrenoviert vermietet.

Diese Wohnung befindet sich im ländlichen Leopoldshöhe-Schuckenbaum. Wiesen und Felder grenzen direkt an. Sie leben quasi im Grünen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine in einer Hofscheune gelegene Einliegerwohnung. Das heißt, hier können Sie in Ruhe wohnen. Gleichzeitig finden Sie in kurzer Entfernung - es sind 2 km bis zum Ortskern von Leopoldshöhe - alle wichtigen Einrichtungen, Einzelhandel, Ärztehäuser, Apotheken, Rathaus, Banken, Restaurants etc..., mit allen Vorteilen einer zentralen Versorgung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Schulzentrum von Leopoldshöhe mit Grundschule und Gesamtschule ist ca. 1 km von Ihrer Wohnung entfernt und fußläufig in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für den Kindergarten und die zahlreichen Sportstätten. Die Verkehrsanbindung zum Beispiel in die Bielefelder City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert (Buslinie 351) und dauert etwa eine dreiviertel Stunde. Gleiches gilt für die umliegenden Städte Herford, Detmold und Bad Salzuflen. Leopoldshöhe ist dabei am naheliegendsten und am schnellsten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie flexibel in alle vorbenannten Ortschaften in der halben Zeit. Die Autobahn A2 in Fahrtrichtung Dortmund oder Hannover ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Hierüber erschließen sich alle weiteren Fernziele.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Wissenswertes Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung für maximal 3 Personen geeignet. Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand vom Mieter übernommen und ist ab dem 01.03.2026 zum Einzug bereit. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 100 Mbit/s.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber (Bedarfsausweis) erstellt.

Besichtigungstermine Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Bitte nutzen Sie für ihre Erstanfrage ausschließlich das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular. Am schnellsten erhalten Sie weitere Infos, indem Sie das Kontaktfeld mit ihren Personendaten (Name, Anschrift, Alter, Beruf) ausfüllen. Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Nachricht erhalten, ist die Wohnung bereits reserviert oder vermietet.

Sonstiges Mit dem Online Exposé geben wir Ihnen einen ersten Überblick. Lassen Sie sich durch uns fachkundig beraten und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Wir informieren Sie gerne umfassend in einem persönlichen Gespräch. Unser Angebot basiert auf die uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf den Bildern abgebildetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebots.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Heizungsart: Heizkoerper