Penthouse in Energiesparhaus

Zentrale Lage, Nähe Fußgängerzone in 2. Reihe. Moderne, helle Wohnung im KfW-40 Standard. Helles Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche (muss abgelöst werden). Haus mit Anschluss an die Fernwärme Kempten. Kellerabteil und Fahrstuhl vom Keller bis zum DG.
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In der charmanten Stadt Kempten (Allgäu) befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung, die ab dem 01.05.2026 bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von 69,72m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus, der erst im Juni 2024 fertiggestellt wurde und somit in einem neuwertigen Zustand ist. Die Nichtraucher-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und ein helles Tageslichtbad mit Gäste-WC und Dusche. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum, ein Keller und eine Dachterrasse, auf der man die frische Luft und den Blick auf Kempten genießen kann. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der den Komfort der Wohnung noch weiter erhöht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die höchste Energieeffizienz wird durch die KfW 40-Zertifizierung und die Energieklasse A+ gewährleistet. Mit ihrer Lage im 3. Obergeschoss bietet sie eine ruhige Atmosphäre und eine gute Verbindung zur Stadt.

Kurze Wege bis zu Fußgängerzone und in die Innenstadt. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kempten, die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands, bietet mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Stadtbild eine attraktive Umgebung für junge Menschen. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, mit einer Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, bietet Kempten eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Stadt ist Heimat der Hochschule Kempten, einer der größten Fachhochschulen Bayerns, und somit ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung.

Unsere Dachgeschosswohnung bietet städtisches Flair und liegt rund 1,7 km südlich vom Stadtzentrum. Die fußläufige Entfernung zu vielen wichtigen Einrichtungen und Angeboten macht diese Wohngegend zu einem idealen Standort für junge Menschen. Die nächste Bushaltestelle, Königstraße / Hirnbeinsraße, ist nur 300 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Mit dem Fahrrad kann man in rund 15 Minuten die Zugstation Kempten (Allgäu) Hbf erreichen, von wo aus man leicht in andere Städte und Regionen gelangen kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe, wie eine Schule direkt vor der Haustür, eine Hochschule und eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten, machen diese Wohngegend zu einem idealen Standort für Familien und Studenten.

Für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten, wie ein Kino, ein Museum und ein Kunstzentrum, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine Sporthalle, ein Physiotherm Beratungscenter und ein Fitnessstudio, wie das Aktivpunkt Trainingszentrum oder hello fit. Die Parks, wie der Stadtpark und der Park Hofgarten, bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt und laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,76 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher