Interessante Ladenfläche in Fussgängerzone

Die sehr gepflegte Ladenfläche, welche über drei Treppenstufen von draußen erreichbar ist, befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus. Es gibt vorne ein Schaufenster von ca. 2m Breite und hinten ein Schaufenster mit ca. 5m. Vom hinteren Ladenbereich erreicht man über eine Treppe das Untergeschoß, wo sich die Pantryküche, ein WC, sowie ein Lagerraum befinden. Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gute Lage in historischen Fussgängerzone, nahe dem Gänsemarkt/Dammtor und der Binnen-Alster. Viele Gastronomische Angebote und alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso U + S-Bahnstationen und wichtige Busverbindungen.

Da der Vermieter für die MwSt. optiert, wird diese auf die Warmmiete erhoben. Es ist maximal eine teilgastronomische Nutzung möglich und leider kein Kiosk, da schon welche vorhanden sind. Da die Berechnung der Gesamtflächen nach GIF erfolgt, beträgt diese ca. 59qm.