Barrierearm, energieeffizient und schlüsselfertig

Wohnen auf einer Ebene: Die Bungalows in den FünfHöfen

Im Neubauprojekt FünfHöfe in Köln-Porz Elsdorf entstehen stilvolle Bungalows für alle, die komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Mit rund 140?m² Fläche, klaren Grundrissen und moderner Ausstattung bieten sie Raum für Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die Bungalows werden schlüsselfertig auf eigenem Grundstück im Realeigentum übergeben. Eine Garage mit angrenzendem Stellplatz und Abstellbereich befindet sich direkt am Haus. Massive Bauweise, extra hohe Decken, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie große Fensterfronten schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Das Elternbad verfügt über ein Oberlicht, der Zugang zum Garten über die Terrasse mit Gartenhaus rundet das Wohnerlebnis ab.

Zwei moderne Bäder mit Markenfabrikaten und Handtuchheizkörpern, Fliesen in Bad und Hausanschlussraum, Holzoptik-Boden in den Wohnräumen und weiße Wand- und Deckenoberflächen machen den Einzug einfach. Für Nachhaltigkeit sorgen Photovoltaikanlagen, Dachbegrünung und eine Fußbodenheizung. Alle Räume sind barrierearm erreichbar. Glasfaser bis ins Haus garantiert schnelles Internet.

Das Quartier bietet viel Grün, einen zentralen Park mit Spielplatz und eine Kindertagesstätte direkt vor Ort. Ihre Gartengestaltung bleibt individuell - mit Blick ins Grüne und Platz für eigene Ideen.

Besichtigung:
Mittwochs: 17-19 Uhr
Sonntags: 15-17 Uhr

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und beraten Sie persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wie finden Sie das Projekt?

Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.

Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.

Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN

Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.


Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fördermöglichkeiten:

Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden.

*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern.
Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.16

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen