Schöne 2- Zimmer Maisonettewohnung in Innenstadtlage * nur mit WBS

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. In einem liebevoll gestalteten Innenhof gelegen, bietet sie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in einem lebendigen und beliebten Viertel von Flensburg.

Die Innenstadt sowie der Hafen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf der unteren Ebene. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und schaffen eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre. Der besondere Hinterhof-Charme und die ruhige Lage machen diese Maisonette-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paar

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Flensburger Altstadt in der beliebten Norderstraße - einem der bekanntesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die historische Straße mit ihrem besonderen Charme, kleinen Boutiquen, Cafés und kreativen Läden gilt als Szeneviertel Flensburgs und verbindet urbanes Leben mit maritimer Atmosphäre.

Der Flensburger Hafen mit seiner Promenade, zahlreichen Restaurants und dem direkten Zugang zur Förde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen entlang der Hafenkante ein. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche beliebte Cafés und gastronomische Angebote, darunter Plan B Kaffeebar, Isa Café und Eis, Norderliebe Café & Interiorshop sowie die hafennahe Werftcafé. Die Kombination aus urbanem Flair, historischem Ambiente und der Nähe zum Wasser macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Kaltmiete: 513,78 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 82,49 € monatlich
Heizkostenvorauszahlung: 82,49 € monatlich

Gesamtmiete (Warmmiete): 678,76 € monatlich

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1