Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche (KFW-Effizienzhaus 55-EE) und 59,31 qm // Balkon, Aufzug und Tiefgarage vorhanden

Objektbeschreibung Besichtigungstermine ab den 20.4.2026


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Westenviertels von Regensburg! Diese exquisite Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Wohnfläche: 59,31qm
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit WC und Dusche: 1
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche)
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
1 Balkon für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Aufzug für bequemen Zugang

Raumaufteilung Diese geräumige 2 Zimmer (59,31 qm) und wurde mit höchster Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. moderner Einbauküche) schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Flair. Der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Platz für die Organisation Ihres Alltags.

Die Wohnung umfasst im 1. Obergeschoss ein großes Schlafzimmer für ultimativen Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer verfügt über eine große bodentiefe Dusche zum Wohlfühlen und bietet ausreichend Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders wenn Sie Einkäufe transportieren.

Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrem eigenen Balkon. Ob gemütliche Frühstücke, entspannte Lesestunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Der Zugang ist über das Schlaf- und Wohnzimmer möglich.

Das Objekt befindet sich im Westenviertel der Stadt Regensburg (Postleitzahl: 93049).

Regensburg ist für seine gut erhaltene Altstadt bekannt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, mittelalterliche Architektur und enge Gassen, die zum Erkunden einladen.

Die Stadt bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und Festivals. Die vielfältige Kulturszene spricht Kunstliebhaber und Kreative gleichermaßen an.

Mit renommierten Hochschulen wie der Universität Regensburg und der Hochschule Regensburg bietet die Stadt eine erstklassige Bildung mit einer breiten Auswahl an Studiengängen.

Regensburg punktet mit einer hohen Lebensqualität dank einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadt liegt direkt an der Donau und bietet malerische Uferpromenaden, die sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.

Als Standort von High-Tech-Unternehmen und Forschungseinrichtungen hat Regensburg eine florierende Wirtschaft, was sich positiv auf Beschäftigungsmöglichkeiten und Innovationskraft auswirkt.

Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Auch die Nähe zu den Bayerischen Alpen und anderen malerischen Städten in Bayern macht Regensburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.

Dank der Lage an wichtigen Verkehrsachsen ist Regensburg gut an das nationale und internationale Verkehrsnetz angeschlossen.

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.

Melden sie sich gerne telefonisch unter:

0173 397 68 14


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Andreas Kiener

Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg

Telefon 0173 397 68 14
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend