Gehobenes Wohnen im Grünen - Einziehen und wohlfühlen!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und ist sofort bezugsfrei - ideal für Paare, Singles und Studenten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurde die Außendämmung erneuert, während im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 unter anderem neue Tapeten angebracht, das Dach modernisiert, ein hochmoderner Vinylboden verlegt und stilvoller Stuck an der Decke angebracht wurden.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad runden das Raumangebot ab - die Küche ist dabei nicht eingebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche mitzubringen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem Anwohnerparkbereich, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.

Einziehen und wohlfühlen - hier ist alles bereit für einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause!


Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Den 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/cpqb

Dieses schöne Objekt liegt in Aschaffenburg-Damm im Bayrischen Unterfranken. In direkter Nähe können Sie an schönen Sommertagen direkt an der Aschaff spazieren gehen. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die "Fasanerie" - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie " Schöntal Park" sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischen Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Viele unterschiedliche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das " Nizza von Bayern" genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie ganz in der Nähe. Ein großer Vorteil ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder A45 Hanau/Gießen. Auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025