Moderne EG-Bürofläche in beliebter Lage von Ettlingen freut sich auf neue Mieter!

Bürofläche im Herzen der Kreisstadt Ettlingen - moderne, helle & effiziente Räume für Ihr Unternehmen

Diese moderne und effektive Büroeinheit demonstriert mit ihrem fortschrittlichen und klaren Design ein Zeichen für State-of-the-Art Büroräume von modernen Unternehmen. Ein idealer Grundriss bietet eine Vielzahl an Raumnutzungsoptionen.

Das Gebäude wurde 2016 gebaut und wird nach Absprache für Sie und Ihr Unternehmen bezugsbereit sein. Die Büro-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Die gesamte Büro-Gewerbefläche von ca. 336 m2 ist rollstuhlgerecht errichtet.

Eine Video-Türsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit bei der Zugangskontrolle zu Ihren Räumlichkeiten und der Hausmeister-Service sorgt für die notwendige Wartung der Immobilie.
Die Monatskaltmiete von 3.360.- € (10 Euro pro Quadratmeter) netto plus Nebenkosten und Mehrwertsteuer enthält einen klimatisierten Serverraum sowie eine EDV-Verkabelung. Mit den niedrigen Nebenkosten von 1,98 Euro pro Quadratmeter wird das Büro noch attraktiver. Zudem stehen in der Tiefgarage 3 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die monatlich 55 Euro netto plus Mehrwertsteuer kosten.

Die Bürofläche:
Ein Augenmerk sollten Sie bei dieser Bürofläche auf den, in ruhiger Umgebung, liegenden Freisitz haben. Denn hier lässt sich:
- an der frischen Luft die Gesundheit der Mitarbeiter fördern,
- mentale Energie aufladen und Stress reduzieren,
- Brainstormings organisieren,
- die Produktivität im Außenbereich der Mitarbeiter steigern,
- die Teamarbeit durch gemeinsame Projekte fördern - z. B. ein Bürogarten.

Betreten Sie die Bürofläche, erwartet Sie ein einladendes Office. Die Garderobe und die WCs für Damen und Herren für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten liegen noch vor den eigentlichen Büroeinheiten. So stört Kundenverkehr beim Deep-Work und Besprechungen Ihrer Mitarbeiter nicht.
Die Bürofläche in Ettlingen von ca. 336 m2 ist derzeit in 9 unterschiedlich große Räume für Einzelbüros, Konferenzräume, Mehrpersonenbüros, Serverraum sowie Archiv unterteilt.
Außenjalousien schützen in den Sommermonaten vor extremer Sonneneinstrahlung und in der großen Teeküche mit Blick ins Grüne kann man auch gut Pause machen.

Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Termin für eine Besichtigung.

Ettlingen ist eine Stadt im Badischen, die in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe liegt. Die Stadt Ettlingen ist der ideale Standort für Unternehmen aller Größen. Die zentrale Lage der Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Frankfurt. Büroflächen in Ettlingen sind daher besonders begehrt. Die Stadt verfügt über ein dichtes Netz an Verkehrsverbindungen, was sie für Unternehmen sehr interessant macht, die auf Kundenbesuche und den Transport von Waren und Produkten angewiesen sind.

Büroflächen, die in der Nähe von Unternehmenssitzen liegen, sind für Unternehmer von großer Bedeutung. Mitarbeiter, Kunden, Lieferverkehr usw. kommen gut ins Büro in Ettlingen. Ob Bus, Bahn oder Auto, die zentrale Lage der Bürofläche von ca. 336 m2 in Ettlingen ist sehr attraktiv und beliebt. Um die Gewerbeimmobilie herum wird es nicht langweilig - egal zu welcher Jahreszeit.
Parks, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Personen, die Ihr Unternehmen besuchen möchten, werden sich in der Umgebung wohlfühlen. Pausen können in die Natur verlegt werden, um sich zu entspannen. Trotz des vielem Wirtschaftstreiben bleibt die Umgebung sauber und begrünt. Parks in der Nähe sind eine willkommene Abwechslung, um Energie für den zweiten Teil des Arbeitstages zu tanken.

Sicherlich gibt es viele attraktive Gewerbeimmobilien in Ettlingen, aber wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann sollten Sie sich dieses Büro anschauen.

- Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 6 Minuten
- Die Straßenbahn-Haltestelle ,,Ettlingen-Wasen" ca. 6 Minuten
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: ca. 90 m
- Entfernung Imbiss/ Restaurant: von Nähe bis 1 km
- Wasenpark: ca. 500 Meter
- Attraktiver Horbachpark: ca. 1.500 Meter
- Entfernung Zentrum Ettlingen: ca. 1,6 km
- Entfernung Autobahnen: A5 = 3 km, A8 = 5 km
- Fahrzeit von Zubringer nach Karlsruhe: 12 Fahrminuten

Sonstiges Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden

Stichworte Tiefgarage vorhanden

Sonstiges: EDV-Verkabelung